QUELQUES BIENS QUE NOUS GÉRONS À TOULOUSE
TARIF CONCIERGERIE AIRBNB TOULOUSE
Une commission prélevée uniquement sur les nuitées effectivement encaissées, sur Airbnb, Booking.com et Abritel. Aucun frais si votre bien ne se loue pas.
Sur les nuitées encaissées
Sur les nuitées encaissées
Sur les nuitées encaissées
Réservé aux T3 et plus, CA locatif estimé à partir de 1 000 €/mois. Contrat mensuel, résiliable à tout moment avec 30 jours de préavis. Simple contrat de prestation de services — vous conservez la pleine propriété de vos annonces et encaissez directement vos loyers.
Ce que couvre la commission
Aucun frais caché, aucune ligne supplémentaire : la commission couvre l’intégralité de la gestion de votre bien.
- Support voyageurs 7j/7, avant, pendant et après séjour Inclus
- Coordination ménage & blanchisserie entre chaque séjour Inclus
- Contrôle qualité physique post-ménage Inclus
- Intervention terrain courante (ampoule, petit réglage, remise en état simple) Inclus
- Cas complexe nécessitant un professionnel externe (serrurier, plombier, électricien…) Sur devis
Tout devis pour un professionnel externe vous est systématiquement soumis pour validation avant intervention — aucun frais engagé sans votre accord.
CE QUE DISENT NOS PROPRIÉTAIRES.
SERVICES ADDITIONNELS & EXPÉRIENCE VOYAGEURS
Notre conciergerie Airbnb Toulouse conçoit des prestations pensées pour ravir vos voyageurs et optimiser vos notes 5 étoiles — achetées directement par le voyageur, sans jamais impacter votre commission.
✦ Vente d’options VIP
Vos voyageurs achètent directement leurs options depuis l’application, sans jamais impacter vos revenus :
- — Early check-in
- — Late check-out
- — Ménage en cours de séjour
- — Kit petit-déjeuner
- — Location vélo / trottinette électrique
- — Réservation restaurant & expériences locales
- — Panier de bienvenue apéritif (produits locaux)
- — Transfert aéroport / gare
✦ Linge de qualité hôtelière
Draps en coton de haute qualité, serviettes moelleuses et tapis de bain lavés et repassés à température professionnelle.
✦ Kits d’accueil
Capsules de café, thé de sélection, produits d’hygiène individuels et attentions personnalisées pour chaque voyageur.
✦ Coordination des petits incidents
Les gestes simples (ampoule, petit réglage) sont traités directement par notre équipe, inclus dans la commission. Pour un problème plus technique (serrurerie, plomberie, électricité), nous mobilisons rapidement un professionnel qualifié de notre réseau à Toulouse, sur devis, et suivons l’intervention jusqu’à sa résolution.
✦ Bagagerie & logistique
Solutions simples pour le dépôt de bagages des clients arrivant tôt ou partant tard, garantissant une flexibilité maximale.
✦ Conseils & optimisation tarifs
Accompagnement sur le pricing de vos nuitées à Toulouse selon la saisonnalité et les événements majeurs de la ville.
TARIF CONCIERGERIE AIRBNB TOULOUSE : AUCUN FRAIS SI VOTRE BIEN NE SE LOUE PAS
Revenus bruts estimés
2 000 € / mois
Notre commission (T3, 20%)
– 400 € / mois
Vous conservez
1 600 € / mois
👉 Si votre bien ne se loue pas un mois, vous ne payez rien. Contrairement à un forfait fixe, notre commission ne s’applique que sur les nuitées réellement encaissées — aucun frais à couvrir en cas de vacance locative.
Exemple donné pour un T3 générant 2 000 €/mois de CA. Simulation non contractuelle — taux de 23% pour un T4 et plus, 25% pour une villa ou maison.
Questions fréquentes
Quel est le tarif conciergerie Airbnb Toulouse de Ramzay Agency ?
Une commission prélevée uniquement sur les nuitées effectivement encaissées : 20% pour un T3, 23% pour un T4 et plus, 25% pour une villa ou maison. Aucun forfait fixe, aucun abonnement — ce prélèvement couvre l’intégralité de la gestion (ménage, support voyageurs, contrôle qualité, intervention terrain courante).
Que se passe-t-il si mon bien ne se loue pas un mois ?
Vous ne payez rien. Notre commission n’est prélevée que sur les nuitées réellement réservées — aucun frais fixe à couvrir en cas de vacance locative.
Qui paie les frais de ménage ?
Les prestations de ménage sont financées à 100% par le voyageur. Le coût est répercuté directement dans la rubrique « Frais de ménage » de votre annonce Airbnb/Booking — la commission couvre uniquement le pilotage et la coordination de ces prestations.
Faut-il signer un contrat de gestion immobilière (mandat) ?
Non. C’est un simple contrat de prestation de services. Vous conservez la pleine propriété de vos annonces et vous encaissez directement vos loyers sur votre compte bancaire.
Puis-je garder mon compte Airbnb existant ?
Oui. Nous travaillons directement avec votre compte pour conserver vos avis, votre historique et votre statut Superhost.
Quelle est la durée d’engagement ?
Contrats mensuels reconductibles, résiliables à tout moment avec un préavis de 30 jours — nous préférons vous convaincre par la qualité du service que par un contrat qui vous enferme.
Tous les biens sont-ils acceptés ?
Nous accompagnons les logements T3 et plus (appartements, maisons, villas), avec un revenu locatif estimé à partir de 1 000 €/mois, situés à Toulouse ou proche périphérie. En dessous de ce seuil, notre modèle n’est pas la solution la plus avantageuse pour vous — nous vous orienterons honnêtement dans ce sens.
Gérez-vous la création de mes annonces et la fixation de mes prix (pricing) ?
Non, la création et l’optimisation de vos annonces ainsi que la fixation quotidienne de vos prix ne font pas partie de nos forfaits. Nous vous apportons des conseils ponctuels sur le pricing selon la saisonnalité toulousaine, mais la gestion active de vos annonces et de votre stratégie tarifaire reste hors périmètre — nous pouvons vous orienter vers des solutions dédiées si besoin.
Puis-je bloquer des dates pour utiliser mon logement ?
Oui, vous gardez la main sur votre calendrier en permanence, sans frais supplémentaires. Votre bien reste par ailleurs soumis aux obligations classiques de déclaration en mairie des meublés de tourisme, que nous vous aidons à identifier lors de l’étude d’éligibilité.
PRÊT À CONFIER VOTRE BIEN À UNE ÉQUIPE ALIGNÉE SUR VOS INTÉRÊTS ?
Demandez votre étude d’éligibilité gratuite et connaissez immédiatement le tarif conciergerie Airbnb Toulouse adapté à votre bien. Réponse sous 24h, sans engagement.